深圳买房首付最低多少？首套二套怎么算

深圳执行「认房又认贷」的差别化信贷政策。首套房商业贷款最低首付比例目前为20%（具体以银行最新政策为准），二套房最低首付比例一般不低于30%。认定标准为：家庭在深圳名下无住房且全国范围内无住房贷款记录的，按首套认定；深圳名下已有1套住房，或曾有住房贷款记录的，通常按二套认定。公积金贷款方面，首套首付比例一般20%，二套30%且利率上浮。实际操作中，不同银行对流水、收入证明、征信查询次数的要求不同，建议同时咨询2-3家银行并做贷款预审。如首付资金来自亲友借款，部分银行会核查资金来源，需提前准备转账凭证和借款说明，避免因资金穿透审核不通过而影响放款。